Quelles sont les responsabilités d’un concierge dans le nettoyage de la zone locale ?

Sans concierges, il est impossible de maintenir l’ordre dans les établissements publics. C'est une profession essentielle, réglementée par la loi, avec ses propres devoirs et responsabilités.

Lisez l'article sur les tâches d'un concierge pour le nettoyage de la zone locale, selon la description de poste, les exigences qui s'appliquent aux candidats et plus encore.

Normes juridiques

Pour desservir le territoire d'un immeuble à appartements, vous aurez peut-être besoin non pas d'un, mais de plusieurs concierges. Lors de la constitution du personnel, il est nécessaire de prendre en compte la zone où le nettoyage sera effectué, son infrastructure, la saisonnalité et d'autres facteurs.

Le cadre législatif :

1. Arrêté du Comité d'État pour la construction de la Fédération de Russie n° 139 « Sur l'approbation des recommandations sur la normalisation du travail pour les travailleurs impliqués dans l'entretien et la réparation du parc de logements ».
2. Résolution du Comité national de la construction n° 170.

Les documents précisent les normes temporaires nécessaires à l'exécution de divers types de travaux pour un concierge. Pour calculer les heures-homme, une connaissance de la classification des objets territoriaux est requise.

Qu'est-ce qui est inclus dans la description de poste ?

Un concierge engagé pour s'occuper du quartier est amené à effectuer les types de travaux suivants :

• nettoyer les trottoirs, les rues et les zones liées au territoire du bâtiment viabilisé des déchets ;
• nettoyer les trottoirs et les sentiers des congères et du verglas, en saupoudrant ces zones de sable en cas de verglas ;
• creuser des rainures pour l'évacuation de l'eau et leur nettoyage en temps opportun ;
• laver les poubelles et en retirer les déchets ;
• arroser les cours, les trottoirs et les allées avec de l'eau pendant la saison chaude ;
• allumer et éteindre les lampes sur le territoire appartenant à la société de gestion dans laquelle il travaille ;
• enlever la saleté des panneaux et des panneaux ;
• nettoyer les toits et les auvents de la neige, briser les glaçons ;
• couper l'herbe et les buissons;
• arroser les massifs de fleurs et autres espaces verts en été ;
• nettoyer les couvercles des puits de la glace, des débris et de la neige - cela est nécessaire pour garantir l'accès aux services publics ;
• maintenir la propreté des outils utilisés pour le travail, les maintenir en bon état ;
• nettoyer les terrains de jeux.

Le concierge doit s'assurer que les conteneurs à déchets sont retirés dans les meilleurs délais et que les zones sur lesquelles ils se trouvent sont maintenues propres. Sa description de poste précise les responsabilités de surveillance de la propreté des cages d'escalier, des toilettes publiques (le cas échéant) et des autres espaces communs.

Le salarié doit assurer la sécurité des plantations et leurs clôtures. Les tâches du concierge comprennent le remplissage de documents techniques sur les travaux effectués.

Exigences pour un candidat

Le concierge est l'une des professions les plus demandées, car pour obtenir un emploi, il n'est pas nécessaire d'être diplômé d'un établissement d'enseignement professionnel ou d'acquérir des compétences particulières. La principale condition pour pouvoir travailler est qu'une personne atteigne l'âge de 18 ans.

Le candidat potentiel devra se soumettre à un examen médical au cours duquel il sera établi que Les types de travaux suivants ne lui sont pas contre-indiqués :

1. Travail physique, porter et soulever des objets lourds.
2. Exposition prolongée à l'air frais.
3. Travaillez la nuit.
4. Travail qui demande une concentration accrue. Un exemple d’une telle activité consiste à enlever les débris de la chaussée ou à enlever la glace d’un toit.
5. Travailler dans des conditions poussiéreuses, contact avec des produits chimiques.

Un concierge peut être embauché à temps plein ou à temps partiel. Ces questions sont régies par le Code du travail de la Fédération de Russie. Les femmes sont souvent embauchées comme concierges, même si l'on pense que ce travail convient mieux aux hommes, car il nécessite de l'endurance physique.

Avant l'embauche, un candidat au poste de concierge doit être formé aux normes sanitaires, aux normes de protection du travail et à la sécurité incendie. Si les responsabilités d'un employé incluent le remplacement des lampes, il doit obtenir un groupe de sécurité électrique.

Exigences de base pour les personnesqui souhaitent obtenir un emploi de concierge dans une société de gestion ou autre organisme :

• absence de mauvaises habitudes;
• un dur travail;
• responsabilité;
• politesse;
• précision;
• diligence;
• autodiscipline;
• Bonne volonté.

Ces qualités sont facultatives mais souhaitables.

Comment la saison affecte-t-elle ?

Si, en été, des femmes peuvent être embauchées comme concierges, en hiver, il ne sera pas possible de se passer du travail masculin. Ainsi, de nombreuses sociétés de gestion ouvrent des postes vacants pour la période hivernale (travail saisonnier).

Pendant la saison froide, les tâches d'un concierge s'étendent considérablement.. Souvent, il doit déblayer manuellement la neige, faire tomber la glace et ratisser les décombres.

Lors des chutes de neige, ce travail est effectué au moins 2 fois par jour. Il est parfois nécessaire de sortir le soir. Les personnes en bonne santé peuvent faire face à de telles responsabilités. La saison a donc un impact direct sur les exigences du candidat.

Pour 1 concierge, le rythme de travail annuel est de 3630 m². m. Par exemple, si la superficie du territoire est de 5 000 m². m, alors 1,37 personnes sont nécessaires pour un travail de haute qualité, c'est-à-dire que le deuxième employé est embauché à temps partiel.

Responsabilité pour traitement injuste du travail

Si un employé ne remplit pas ses fonctions ou ne les exécute pas complètement, il devra assumer la responsabilité prévue par le Code du travail de la Fédération de Russie. Avant de commencer à travailler, l'employé signe un accord qui décrit la liste complète des descriptions de poste. En signant le document, le salarié accepte les responsabilités qui lui sont assignées.

Pour une infraction mineure, la direction peut se limiter à un blâme. S'il est important, une retenue sur salaire est possible. La sanction extrême est le licenciement.

Pour les dommages matériels causés à la société de gestion, l'employé est puni dans les limites fixées par les codes du travail et civil de la Fédération de Russie.

Les dispositions dont le concierge est responsable :

1. Exécution tardive des tâches ou leur mise en œuvre de mauvaise qualité.
2. Non-respect des instructions, ordres et autres points précisés dans le contrat de travail.
3. Dommages, négligence ou vol de propriété.
4. Non-respect des règles de sécurité ou des règles de sécurité incendie.
5. Impolitesse envers le personnel de direction ou les visiteurs.
6. Apparence désordonnée, aller travailler sans uniforme.
7. L'accumulation de déchets a provoqué l'apparition de souris et de rats dans la zone.
8. Incendie causé par de l'herbe sèche et des débris non tondus.
9. Un accident dû au verglas ou aux chutes de neige et de glace provenant des auvents.

Qui contrôle les travaux ?

Le travail du concierge contrôlé par les personnes suivantes :

• les propriétaires d'immeubles à appartements desservis par un concierge ;
• employeur direct : société de gestion, association de propriétaires ou société de logement ;
• Rospotrebnadzor.

L'employeur est tenu de contrôler dans quelle mesure l'employé effectue son travail. S'il s'avère que les plaintes des résidents sont fondées, des mesures doivent être prises.

En outre, la direction de la société de gestion est tenue de contrôler de manière indépendante la qualité du travail effectué par les salariés embauchés. Si nécessaire, ils reçoivent des réprimandes ou des sanctions sont appliquées.

Vous trouverez tout ce que vous devez savoir sur le nettoyage de la zone dans ce section.

Conclusion

La principale responsabilité d’un concierge est de maintenir la propreté des lieux. Le travail ne peut pas être qualifié de facile, surtout en hiverCe poste requiert donc des personnes en bonne santé.

Le contrôle du travail des concierges relève de la responsabilité des propriétaires de l'immeuble et de la société de gestion à laquelle il appartient.