Note aux résidents : combien coûte le nettoyage de l'entrée d'un immeuble à appartements ?

Le nettoyage de l'entrée d'un immeuble doit être régulier et de haute qualité. C’est le seul moyen d’éviter des conditions insalubres et de prévenir la propagation des maladies.

Lisez l'article sur combien coûte le nettoyage de l'entrée d'un immeuble, où trouver un travailleur, quelles règles et exigences lui imposer.

Coût des services

Les biens communs d'un immeuble à appartements sont répartis et payés en fonction de la surface occupée de l'appartement. Le calcul est basé sur la quadrature.

Si les propriétaires décident d'embaucher quelqu'un de l'extérieur ou de contacter une entreprise de nettoyage, cela devra être décidé lors d'une assemblée générale des habitants.

Tarifs approximatifs :

1. Nettoyage régulier – à partir de 25 roubles par 1 m² m.
2. Nettoyage général – à partir de 40 roubles par 1 m² m.
3. Laver l'entrée après des travaux de réparation ou de construction - à partir de 45 roubles par m². m.
4. Le coût de la prestation de lavage des vitres et des façades est calculé individuellement. Le prix sera plus élevé s'il est nécessaire d'impliquer des grimpeurs ou d'autres spécialistes spécialisés dans les travaux.

Vous pouvez connaître le coût exact des travaux auprès de l'organisme sélectionné.

En quoi consiste le prix ?

Coût final du nettoyage des entrées se compose d'un certain nombre de facteurs, notamment :

• le montant qui couvre le coût des salaires du personnel ;
• le temps qu'une personne consacre au nettoyage ;
• fréquence du travail;
• les dépenses en équipements spéciaux et en uniformes ;
• dépenses fiscales ;
• volume des travaux à venir (nombre d'étages du bâtiment, nombre d'entrées dans celui-ci).

En estimant le coût de chaque article et en additionnant les chiffres obtenus, vous pourrez calculer le coût du nettoyage de l'entrée. Il est payé par les propriétaires vivant dans des immeubles à appartements en transférant des fonds pour l'entretien et la réparation des locaux d'habitation.

Où trouver une personne ?

Le problème de trouver une personne pour nettoyer l'entrée devrait être résolu par la société de gestion. Si les propriétaires d'un immeuble n'appartiennent pas au HOA, ils devront alors embaucher eux-mêmes un nettoyeur.

Dans ce cas, ils ont plusieurs options :

1. Contacter une entreprise de nettoyage, discutez du prix et de l'étendue des services fournis et concluez un accord avec eux. Les grandes agences comptent plusieurs employés dans leur personnel, chacun effectuant ses propres tâches.

   Le travail dans de telles organisations est bien établi, le nettoyage à l'entrée sera donc effectué strictement selon le calendrier.

2. Trouver une personne par annonce. Le réseau contient de nombreuses offres de particuliers souhaitant gagner de l'argent en nettoyant les entrées. Cependant, cette option est moins fiable que le recours à une agence, même si le paiement pour les services d'un nettoyeur travaillant sans intermédiaires sera moindre.
3. Trouvez vous-même un candidat. Il est possible que l'un des propriétaires prenne l'initiative. Dans ce cas, il sera plus facile de contrôler le travail du personnel.

Peu importe qui nettoie l'entrée, tous les résidents de l'immeuble doivent payer pour le service.

Est-il nécessaire de rédiger un accord ?

Un contrat de nettoyage de l'entrée doit être établi. Il énonce les droits et obligations des parties, en cas de violation desquels elles pourront prouver leur cause devant le tribunal.

Autres points qui doivent être précisés dans le contrat :

• coût des services;
• procédure de paiement ;
• procédure de livraison et de réception des travaux ;
• responsabilité des parties;
• circonstances de force majeure ;
• Règlement des différends;
• la durée du contrat et les modalités de sa résiliation ;
• D'autres conditions.

Les coordonnées des parties, tant le client que l'entrepreneur, doivent être indiquées. Il existe des annexes au contrat qui répertorient les maisons desservies, le coût et les types de services, ainsi que la fréquence de leur exécution (nettoyage standard, humide et général).

Exigences et règles

Exigences de qualité Les services de nettoyage des entrées sont les suivants :

1. Il n'y a aucune odeur étrangère.
2. Il n'y a pas de saleté, de taches tenaces ou de traces sur le sol.
3. Il n’y a aucun déchet visible dans l’entrée : canettes de bière, mégots de cigarettes, contenants alimentaires, sacs, etc.
4. Les murs et les coins sont débarrassés des toiles d'araignées et de la poussière.
5. La poubelle n’est pas obstruée par des débris. Il est obligatoire de garder les poubelles propres.
6. Il n'y a aucune inscription ni dessin sur les murs.
7. Les fenêtres, balustrades et porte d'entrée sont propres.

Le nettoyage à l’entrée doit être effectué dans un système. Pour cela, un planning est établi, que le salarié embauché doit respecter scrupuleusement. Le traitement quotidien est effectué dans la première moitié de la journée, il comprend l'essuyage des garde-corps et le nettoyage de la zone du vide-ordures. Les ouvertures d'escalier sont balayées avec un balai humide.

Le nettoyage hebdomadaire comprend le lavage des panneaux, des murs et des sols. Si nécessaire, ces travaux sont effectués 1 à 2 fois tous les 7 jours. Des produits de nettoyage et des désinfectants sont utilisés pour désinfecter les surfaces. Les jours fériés et les week-ends, le personnel embauché se repose.

Une fois tous les six mois, le nettoyeur lave les vitres (extérieures et intérieures). Les plafonds sont nettoyés de la poussière. Les portes, radiateurs et luminaires sont essuyés à la même fréquence.

Des informations complètes sur le nettoyage des entrées des immeubles d'habitation sont présentées dans ce section.

Conclusion

Le coût du nettoyage d’une allée dépend de nombreux facteurs. Ce qui compte c'est le volume et la fréquence des travaux, le nombre d'étages du bâtiment, le nombre d'entrées, la fréquence des et pas seulement. Le prix final doit être fixé dans le contrat.